答辩状答辩人：________（业主姓名），性别：____，年龄：____，身份证号：________________，住址：________________，联系方式：______________被答辩人：________（物业公司名称），法定代表人：________，地址：________，联系方式：______________案由：物业费纠纷答辩人因收到________人民法院送达的________物业公司诉答辩人物业费纠纷一案的起诉状，现根据事实和法律，提出如下答辩意见：一、对原告诉讼请求的答辩1. 对于原告请求支付拖欠的物业费________元，答辩人认为该数额与实际情况不符，不予认可。2. 对于原告请求支付违约金________元，答辩人认为不合理，原告未履行相应义务，不应支付违约金。3. 对于原告请求承担本案的全部诉讼费用，答辩人认为应根据具体责任由法院依法裁定。二、对事实的答辩1. 物业服务质量问题： 答辩人认为原告未能按照《物业服务合同》的约定提供相应的物业服务，物业服务质量存在严重问题，包括但不限于：安保服务不到位、卫生环境差、设施设备维护不及时等。答辩人多次向原告提出整改要求，但原告未予以改进。2. 费用标准不合理： 答辩人认为原告收取的物业费标准过高，未能提供相应的服务质量，费用标准明显不合理。原告未能提供充分的成本核算依据，物业费标准缺乏透明性和公正性。3. 业主权益受损： 因原告未能履行合同约定的物业服务，导致答辩人及其他业主的合法权益受到损害。在此情况下，答辩人有权拒绝支付与服务质量不符的物业费。三、对法律依据的答辩1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十六条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。”但是，前提是物业服务企业必须按照合同约定提供相应的服务。原告未能履行合同义务，答辩人有权根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条的规定，要求原告履行合同或减少费用。2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：“债权人未按照约定提供履行物的，债务人有权拒绝履行。”原告未能按照约定提供履行物（物业服务），答辩人有权拒绝支付相应的物业费。四、其他抗辩理由1. 未充分协商： 原告在诉讼前未与答辩人充分协商解决问题，直接提起诉讼，违背了诚信原则。答辩人多次尝试与原告沟通解决物业服务问题，但未得到有效回应。2. 服务整改： 若原告能按照合同约定改进物业服务质量，答辩人愿意按照合理标准支付物业费，并希望双方能在法院的协调下达成合理的解决方案。综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，请求法院依法驳回原告的不合理诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。此致________人民法院答辩人：________（业主姓名）____年____月____日

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